结婚登记前办的购房合同

结婚登记前办的购房合同，结婚登记后取得房产证，房产属于婚前还是婚后财产请提供具体依据

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如果该房屋是在结婚登记前购置（已全部付清房款），房产证在婚后取得的话，那么该房产属于婚前财产。但假如该房产的首付款由一方支付，余款系用双方共同财产支付，则首付款部分属于婚前财产，归出资人所有，其他部分属于夫妻共同财产，夫妻二人共同共有。

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对于这种情况,房产的预付款应视为一方的私有财产,登记后的月供为夫妻双方的财产.如果预付款款是通过银行划帐,那么交易记录就可作为证据,如果是直接给付现金,就很难说明是个人财产.根据婚姻法的规定,婚后财产为夫妻双方共同所有.

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以婚前财产论，但双方约定的除外。按《婚姻法》司法解释规定，重大财产经过8年后，以夫妻共同财产论，双方约定的除外。

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如果系用婚前财产购买下来的，应当认定为婚前财产，是否为婚前财产并不已是否办理房产证为依据，而是以该房产的购买款是否为婚前的个人财产为依据。如果无法划清双方出款比例，也可拿出当时出资的证明来确定，如果无任何证据证明该笔房款是双方共同所出，建议你办理共同房产共同共有产权证。或双方签订该房产为共同共有的协议并公证。