开发商说可以两成首付，结果银行说要三成，这种情况我可以要求退房吗？已经签了合同和交了两成的首付
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在商品房买卖合同中双方约定，购房人以担保贷款（按揭贷款）方式付款，如果因为房地产开发企业的原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，购房人可以要求退房。
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有点困难，要不你也别差这一层了！
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如果退的话有可能会算你违约，仔细看一下合同是怎样签的，看看有没有什么附加的条款可以自己利用，先咨询一下律师，应该会好的。
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可以要求退房而无需承担违约责任,因为开发商承诺不当.