最近碰到一道税法多项选择题习题和书上答案不一致,(因为全部是盗版的),所以求教高手解答.如下房地产企业不能税前扣除的项目有( )A 超过出让合同约定的动工开发日期而缴纳的土地闲置费B 国家无偿收回土地使用权而形成的损失C 开发产品共用部位维护,保养,修理更换而提取的维修基金D 成本对象整体报废或毁损的净损失书上的答案是A C 习题上的答案是ABD 不知道哪个有误
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答案应是：AC 2005注税的税法（二）第34页明文写出 倒数第一行至35页： 1、因超过出让合同约定的动工开发日期而缴纳的土地闲置费，计入成本对象的施工成本。 2、因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按规定进行扣除 3、34页倒数第二段：开发产品共用部位、共用设施设备的维修费可按实际发生额进行扣除，提取的维修基金不得扣除。 4、第35页第三行：成本对象在建造过程中发生单项或单位工程报废或毁损，减去残料价值和过失人或保险公司赔偿后的净损失，计入继续施工的工程成本，成本对象整体报废或毁损，其净损失可作为财产损失按规定直接在当期扣除
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ABD正确