要做一期节目，请大家给点意见好不？谢谢拉 各位专家：）

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城市规划是政府行为,房地产开发是在城市规划的基础上修建的,它必须服从政府规划的要求.但是目前的条件和种种原因,本批不下来的规划地段,照样被开发商盖上了大楼,原因有很多种,最重要的是人为因素.

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城市规划管理决定未来房地产开发价值和最有效利用程度，决定未来城市各区位房地产开发价值和有效利用程度。城市规划管理是政府调控地价的手段。