车库能办房屋所有权证？为什么？

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有些可以有些不能。带产权证的车库是需要在开发本项目之初就有报批备案的。

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车库的高度超过了两米，要记入建筑面积的。与其他的房子没有其他的区别，只是使用功能不同罢了。

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当然可以，只要规划局的批文和房管局颁发的预售许可证上面有规定就可以，这种情况很普遍的。