由于某种原因我用别人的名字买了一套房(用的全款现金).这个房时期房,两年后交房(有政府单位担保).问题是到时房产证的名字是人家的,要办理过户要办理过户有什么手续?需要交什么钱?按照什么交钱?是不是五年后就不用交税了?
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如果到时交房房产证还是别人的，那么只能等到产权证下发之后按照二手房办理产权过户了。办理产权过户需要：买卖双方的身份证、户口本、产权证等。过户时需要交纳相关税费：契税：成交价格的1.5%（建筑面积140平米以上的契税3%）印花税：交易双方各交纳成交价格的0.05%营业税：营业税的收取对象为产权证填发时间不满2年的房产，收取比例为成交价格的5.5%个人所得税：近期将会正式开始征收。（以上税费仅指该房产产权性质为商品房的房产，如果是经济适用房产权、成本价房改房产权，则还会发生其他费用）至于5年后不用交税纯属无稽之谈。
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你可以找开发商谈一下是不是可以改底单 这样不需要交过户费和契税你要是过户的话 需要交总价款的1.5%,还要交印花税0.1%如果是两年内的产权证你还要交营业税5.5% 如还不明白可以咨询我13311317429
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你可以找开发商谈一下是不是可以改底单 这样不需要交过户费和契税你要是过户的话 需要交总价款的1.5%,还要交印花税0.1%如果是两年内的产权证你还要交营业税5.5%
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你不要等房证下来在更名,这样不仅麻烦，还要交很多钱．现在不知道你有没有大发票，如果已经有大发票了，就和开发商好好说一说再给你开一张大发票，花点钱．上面写成你的名字．签合同的时候也写你的名字．就样就可以了．但最好是和你的朋友签个合同．证明那个房子是你的．