本人想在老家盖幢楼

本人想在老家盖幢楼,100平方,3层,造价12万左右,请哪位仁兄给个好方案呀!

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我认为建筑面积100平方米。盖三层不太合理,应该盖二层。你如果可以改变层数,请作问题补充,我再详细谈我的看法。补充回答 ;两层比三层的好处是;1。三层楼梯和墙体所占面积较大,相对减少了使用面积,不合算。2。墙体自重大,对基础所产生的压力(专业名词叫"荷载")也就大,基础就费钱。3。少了一层楼梯,降低造价。4。三层的临空墙体面积比两层大,房屋能耗也就大。5。三层施工难度像对较大,进度也要慢一些。两层怎样设计。因为我的电脑上没有建筑制图软件,只能用文字说,不会表达得很清楚。此外我虽是学这个专业的,但长期做设计行政管理工作,并飞非真正的行家,所提意见仅供参考。1。建议东西向取得6000MM(下同,单位),南北向取8400。2。大门在北面,楼梯在门的一侧,靠西山墙。楼梯间尺寸取2200*4000,自南面上。双跑楼梯,没一起步(一级的高)取150。这样,150*10*2=3000。即层高取3000。楼梯旁边是厅,约有16平方米。3。一层南面布置卫生间(靠东面外墙)和厨房(紧靠卫生间)。卫生间和厨房共宽3300,南北长可取3400,包括放一张桌子的餐室。这样,4000+3400+1000(楼梯口到卫厨间只间的尺寸)=84004。南面还余下2700。可做一小卧室。该房间北墙可与楼梯口对齐。这样该房间的面积为2。7*4。8=12。96平方米(使用面积还应减去墙体底面积)。也不算小了尺寸也还算合理。5。二层的布置,与一层相比,保留卫生间,厨房改为书房,厅改为大卧室。以上仅作参考。因不知你的土地尺寸,也没有时间和条件制图,不可能完全适用。如对你能启发思路,就十分高兴了!外强要用37墙,这是为了保温隔热,也是为了结构需要,在这上面不能图便宜。内承重墙一顶要用24墙,12墙不得用于承重墙。

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土质好的话建议你用毛石基础（M5.0砂浆），外墙用240墙，内墙用120墙，一二层用M5砂浆，三层用M2.5砂浆。楼板采用C25混凝土（厚110），兰花梁（600*300）。外墙贴普通墙砖，内墙混合砂浆出光，仿瓷涂料。地面铺普通地砖。屋面用120墙起脊，预制水泥檩条。三层苇箔挂粘土红瓦。木质门窗。

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土质好的话建议你用毛石基础（M5.0砂浆），外墙用240墙，内墙用120墙，一二层用M5砂浆，三层用M2.5砂浆。楼板采用C25混凝土（厚110），兰花梁（600*300）。外墙贴普通墙砖，内墙混合砂浆出光，仿瓷涂料。地面铺普通地砖。屋面用120墙起脊，预制水泥檩条。三层苇箔挂粘土红瓦。木质门窗。