热心网友

正常的市场中房地产价格是波动的，有升也有跌，如日本、美国、欧洲、东南亚以及我国的香港和台湾。原因很简单，就是我们都学习过的价值规律。但是我国的房地产并没有真正市场化，房地产最重要的资源就是土地，我国的土地没有市场化而是由政府控制，可以说政府想涨就涨想跌就跌。但是，扭曲价值规律是要付出代价的，具体是什么代价非一言两语能说清楚。当有一天政府发现代价太大时房价就会跌了。

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房地产不一定升值。房价会涨，但买到手的房却往往不涨。这是因为我们国家的土地国有制度决定的。你买的是土地使用权，只有70年，你办了房产证后，就举起了一根巨大的冰棍，随着时间的流失，你的房子就在贬值之中。做房产投资很专业，要赚钱不易。刚性的机会成本目前至少是7%。

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土地资源的不可再生性、不可替代性、地域性，决定房地产产品的唯一性，所以在正常的市场中，房地产是升值的