大连浪漫之都婚庆广场路归何处通讯员：曝光昨天，从婚庆广场全体业户中了解到，婚庆广场内店铺的业主到广场办公室协商合同事宜，婚庆广场江总经理故意刁难业主，还动手打人，扬言要弄业户，态度十分恶劣。事情的经过是这样的，2005年11月24日下午3：30分左右，2楼的一店铺业主去办公室协商合同事宜，婚庆广场江总经理（第三任）推翻了第二任总经理与其业户签订的关于原合同的变更的双方承认的二十二条附加条款。要求业户与他签订新的租房协议和物业合同。并把原来婚庆广场第一任总经理与所有店铺签订的作废合同拿出来跟业户说，此合同继续执行有效。这就意味着此业主必须交双份的房租和物业费。当业主质问其为什么刁难人时，其总经理站起来说愿租你就租，不愿意租就滚蛋，他用手卡住业主的脖子推搡，并举拳要打业户，幸被人拉开才免于难。事出有因，今年10月中旬，其业主从“中国旅游婚庆网” 上接到河南淇县10对“旅游婚庆”集体婚礼的订单，并淤11月3日去河南签订了协议，由于订单数额比较大，婚庆广场为了它自己的利益，想用卑鄙的手段把业户赶走，来抢自己业户这笔生意，以便“扒皮”搞批发，谋取差价。据河南那边反映，婚庆广场在电话中造谣说该业户没有营业执照和经营实力不足云云，他家集团某领导的店的实力如何如何等等，并邀请对方前来考察……。事实是，该婚庆公司的营业执照就悬挂在墙上，服务质量也非常好，客户都非常满意。获得过“诚信单位”证书、及省政府颁发的AAA优秀企业证书。并且“旅游婚庆”项目的原始创始人既是该婚庆公司的法人，此项目参加第一届当地政府在会展中心举办的创业项目展览，该项目含带知识产权，该婚庆公司并为此项目的展开创立了“中国旅游婚庆网” 的大型行业门户网站。婚庆广场的行为正是“此地无银三百两，隔壁王二不曾偷”啊。今年4月中旬，婚庆广场的电工因为业主要求其把店铺的门打开丈量一下面积，电工拒不开门而发生口角，把一楼承租花店的女业主打成重伤住院，造成鼻梁骨骨折，肋骨骨折以及多处裂纹，花店的全体业户到天河集团讨说法，天河房地产开发集团不引起重视还互相推诿，拒不接见，只因是集团某领导的亲戚。业户们先后到集团上访十多次，最后全体静坐1个小时后，才迫使集团高层出面处理此事。事后业户们跟保安说我们在这里经营没有安全感，尤其女业户见到你们更是提心吊胆感到害怕，最后经营花店的全体业户集体撤走。据业户反映，婚庆广场不但服务质量差，还存在乱收费的现象。他们私自定物价：物业费、水电费、空调费等等，不经物价部门批准，没有办理收费许可证私自收费。商业用电国家规定0.785元/度，婚庆广场却按1.12元收费。没有经有关部门授权私自加价收费，差额用于福利分配。且把空调接到每个业户的电表上，进行重复收费。另外据调查，婚庆广场本身既是违章建筑，它建在天河小区的绿化带和房宅基地上，没有竣工许可证、产权证以及房屋租赁 证，消防检查不合格，是存有安全隐患的房屋。按照建设部《城市房屋租赁管理办法》以及《大连市城市房屋租赁管理办法实施细则》规定，未取得房屋所有权证或其他合法房屋权属证明的；属于违法、违章建筑的；不符合房屋安全标准的；法律、法规规定不得出租房屋的其他情形的；（无产权证以及房屋租赁许可证）的房屋不能出租出售。我们要问：经营场所不合法，婚庆广场的营业执照是否合法呢？据业户们反映，婚庆广场在招商过程中，向业户承诺此项目乃政府形象工程。婚礼殿堂可同时办三场婚礼、婚俗文化博物馆、酒店可以同时办六场婚礼，入住婚庆广场的婚庆礼仪公司每年的最少收益率40%左右，花店2—4万元/年左右。并且向业户许诺：1、酒店与婚礼殿堂在2004年10月营业：10月没有兑现，又向业户保证说2005年3月20日竣工使用。可是时至今日，其戴斯酒店与婚礼殿堂由于资金崩溃却成了烂尾工程。2、车站改名：盖州街车站要改成浪漫之都婚庆广场（没兑现）。3、两大广场之间的所有居民和学校搬迁：由于婚庆广场是政府工程，为支持婚庆广场的经营，罗斯福至婚庆广场地段的所有住宅和学校全部搬迁，修建步行街，以向婚庆广场引客流（没兑现）。4、承诺给每个业户打广告（没兑现）。婚庆广场开业那一天都没打广告,到现在都没有客流量，靠业户自己打广告来带婚庆广场。5、沙河口婚姻登记处入住婚庆广场（以实现）。……诸多的承诺，只实现了一条。婚庆广场内的一个业户曾幽默地说：“当初我们进来时，婚庆广场告诉我们会驴打滚的挣钱，现在来看，不但没看到驴来打滚，而且连驴都跑没有影了。”婚庆广场管理混乱，收费不合理。每个店铺的单位租赁价格都不一样，一户一个价格，房屋面积有陷阱。合同条款上写明按使用面积出租，却按套内面积计算。多收墙体面积的租金，并且逢小数点即进，不按四舍五入计算。此差价全部上交了还是自己昧下了？……难道婚庆广场就用这些行为来做政府的形象工程吗？！！！真是给政府丢脸。请问这样的广场还应该存在吗？路漫漫兮其何远，大连浪漫之都婚庆广场将路归何处？ 通讯员：曝光
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