小偷入室偷盗，被发现后转化成抢劫伤人，同时还有财产损失这种情况
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本身小偷入室，物业部门就存在有过失的行为。你可以能过公安部门对小偷予以法律制裁的同时，对民事赔偿部门要求小偷与物业部门同时承担赔偿责任。
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记住了没有百分百打赢的官司
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这要看物业是否有对家庭财产和住户的人身安全有保证安全的责任。如果有这样的协议或其他能体现这内容的证明材料，就可以要求其承担责任，否则就不能。 估计一般的小区物业是没有这样的义务的，只有原则性的集体防范义务。
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看情况，如果物业部门是收费的，必须负责任，我们这里是企业单位，物业实行免费服务（暖气、绿化、保卫、环卫、水电）出现你那种情况是不负责任的
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小偷入室，物业部门就存在有过失的行为。你可以到公安部门报案,通过法律途径来解决
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这种官司不好打,除非能证明物业在安全保卫设施或保安管理中有明显的漏洞,既存在过错
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物业确实存在过失，或者过错责任，才能打赢。