前几日我看上一套房50万，由于全款买我一时凑不齐，现在想首付50%，商贷50%。问业内人士现在贷款买房合算吗？商贷的款25万我想一年后还清，请问选多少年的贷款合适？
热心网友
为什么不办理组合贷款呢，将公积金贷款贷到最高限额（我们这里你的25万就可以全部贷公积金贷款），剩余的部分再贷商业贷款，这样利息比较省，因为公积金贷款利率要比商贷利率低不少，合算。现在贷款买房合算吗？主要看你所在的城市的房地产上涨空间，以房产价格作为主要考虑的因素，贷款利率的问题只是一个次要的问题。如果你在大城市（尤其是长三角地区）风险就会大一点，如果你在中小城市（尤其是中西部地区）基本上没有风险，因为房价还没有涨到位，还有空间。贷款25万想一年后还清，请问选多少年的贷款合适？应该选择5年期的公积金和商贷期限，因为1-5年的利率是一样的，5年以上期限的利率就高一些。但是，能贷什么期限，银行要考察你的收入和还贷承受能力，并不完全是由你自主决定的。