我想购买北京的四合院不知现在是不是投资的机会。还要做成古建式的。大家有没有好的观点。谢谢我打算投资北京四合院市场。修建古建风格。再出租。问问这个投资方法对吗
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现在投资北京四合院的不少，但是大多是期望价格上涨，毕竟是稀缺资源。但是四合院的投资也是有技巧的，比如什么地段？是不是保护区？产权是不是“干净”？有没有历史遗留问题？以前住过什么人？是什么规格的？门从那里开？正街门还是偏街门......如果早年间是宦官的院子那么就可能不值钱......翻建成本多大......四合院投资需要资金支持，贷款投资房产并不明智。
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四合院是很特殊的一种投资,首先是地理位置,是不是在旧城保护区内的,是正座还是反座的,是几进的,有无回廊等等.有人喜欢翻新过的,有人喜欢旧的,那就要看你自己的喜好了.而且四合院有自己固定客户群体的,可以算是投资的一种选择.
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租给谁呢？一般人租不起，有钱人可以自己买。唯一的就是组给公司办公或者京外老板的临时住所，很难租出的。不过建成后出卖倒是不错。
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N.现在四合院买很一般的,然后再整好,没个几百万是不成的.好地段都在千万以上.四合院肯定是稀缺资源,涨是没问题的.关键是资金.
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先调查一下现在的出租情况，据说价格不高，而且没有卫生间、厨房，使用不方便。投资利润率是否超过银行利息？还要考虑税金。