请问，买房子做招行的商业住房贷款，都需要交哪些费用？怎么计算，谢谢

热心网友

商业住房贷款可分为一手楼按揭和二手楼按揭两种，不知道您想做哪一种？一手楼招商银行不收取任何费用，现在一般做法是银行送保险费、律师费。其余的费用都是在国土局要交纳的契税（房产总价的1.5％）、印花税（一般是5元）、抵押登记费（一般是100元）等，现在有的招行连抵押登记费都送了。做二手楼按揭手续就复杂一些，银行费用方面有评估费（一般500元以内，200和300的我也见过），别的都是国土部门的收费，跟上面的一样。据我的经验，如果您买二手楼，可以谈判的费用就只有评估费了。