是不是要跑许多证?有懂行的人给讲解一下吗?

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1、市场调研、经济分析、拿地，包括招拍挂、拆迁、市政配套；2、勘察设计、做建筑方案，规划审查报批；3、施工图设计、办理消防、自来水、电力、通讯、有线电视配套；4、施工招标；5、办理预售的准备工作，面积暂测，价格制定，建造售楼处；6、办理开工手续；7、办理广告手续......