以前我们这里入户小修换灯泡等都不收费，我认为这是包括在物业费里了，可是现在要收费了，不知道上有什么正式文件吗？

热心网友

这种情况一般都是根据当地的物价水平和社区的档次决定，比如在北京的别墅区和普通住宅区的同样的服务收费就不一样，因为工人的工资就不一样，比如保安人员在别墅区工资一般1000元/月，而在普通住宅区600元/月，因此人员的素质也不同。一般规范一些的物业公司都会明码标价，公布各种修理服务的收费标准。

热心网友

修分摊面积的设施设备是要大家拿钱的,你们可以开业主会,里面有规定的.

热心网友

你现在已经知道入户小修不包括在物业管理费里面，真很好，使得业主与物业公司之间得到进一步的合作可能变得现实。目前入户小修费用价格标准还没有国家认可的可以执行的文件和规定，现在正处在起草阶段，大部分物业公司基本上都是在与业主沟通的前提下做这项工作，可是说基本上是口头合同范畴之内，国家法律上认可服务与被服务自然人订立的口头服务合同。当然这种服务一定要有行业可比性，作为物业公司不可漫天要价。