朋友向我借钱,并用一处农村房产(有两证)做抵押,当时说好半年后就还钱,现已经快两年了,却还没有还钱,而我现在需要用钱,能否将抵押的房产进行合法买卖?需哪些手续?
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抵押房产必须经过房产管理部门办理抵押登记后方为有效，因此，你朋友以一处农村房产作抵押向你借钱的做法，充其量会被认作是你们两人之间的意向，由于没有进行抵押登记（是否符合抵押条件，能否被接受办理抵押手续等）而归于无效。因此，尽管已远远超出约定约定的还款时间，但由于你对该房产没有所有权，你仍然无权擅自处理该房产，以充抵自己的借款。由于民事纠纷的诉讼时效为两年，建议你凭借手中掌握的你朋友向你借钱的证据（借条以及充作抵押物的产权证等），立即向人民法院提起诉讼（同时将该房产申请诉讼保全），请求判令被告立即偿还欠款。一旦胜诉判决生效，即在第一时间向人民法院申请强制执行，切实维护自己的合法权益。
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农村那房地产不能买卖,哪有什么手续.你可以就他欠你钱的事向法院起诉他.
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抵押的房屋要处理抵债,按你的情况,必须提起诉讼,经判决胜诉后,再通过执行方是唯一合法程序.而且要特别强调的是法定诉讼期限为二年,你要保护自己的合法权益,应尽快提起诉讼.
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农村房产一般不允许买卖，这样的你的抵押就很难实现。
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不能,因为抵押合同无效
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你可以拿着他欠你的欠条和抵押协议到法院申请确认之诉。以法院的裁定和房产证、土地证到房产登记部门进行登记过户。