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如果是交换没有参加房改的单位福利分房（公房），只需要到房管所或者单位房管科备案就行了。但是如果交换产权房那么就需要将对方的房产过户给你并且将你的房产过户给对方，等于要过户两次并且两套房产都要缴纳税费。等于是对方买了你的房你也买了对方的房。双方都需要交纳房产评估价值的1.5%的契税、0.05%的印花税。如果是非普通住宅、经济适用房还要高

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换房手续,交差额3%的契税