我在2005年3月份购得一商品房（房子是顶楼，精装修），合同约定房子于2005年6月28日交付。但该房产公司于2005年6月27日来信说由于政府原因以及其他原由需要延期交付，交付日期延期至2005年8月18日，（合同上说：如果交付日期要延期，必须在事情发生日起30天内告知业主，我至今未见到政府文件）。后来，到了8月中旬，该公司又打电话通知我于2005年8月24日去办理交付手续，原因是交付手续比较复杂，需要较长时间，为了便于我顺利交付，所以安排我2005年8月24日来办理。但到了2005年8月21日晚上，该公司又来电话，说由于我的房子出现高层房子的综合症，装修比较粗糙，所以要再延期，具体延长多久不知道。我问该公司：什么叫房子综合症？什么叫装修比较粗糙？他们都不予回答。我就与2005年8月23日去看房子，想知道到底有什么毛病。但由于我对此并不专业，只看出地板有高低不平现象，墙粉刷的不好，以及一些与当时看样板房有不同的地方。于是我立即提出要整改，并填写了该公司的整改单。在我一再追问该公司，我的房子到底什么时候可以交付时，该公司客户服务部经理说：5天后可以交付（也就是2005年8月29日交付）。但到了2005年8月29日该公司仍没通知我们，一直到了2005年9月中旬，我打电话去询问房子情况，该公司客户服务部人员才帮我去问整改情况，然后再回电给我，告知：我的房子还有点问题。我问：有什么问题？她说：不知道，并说他们客户服务部没有必要知道房子到底有什么问题。当时，我也没办法，只能再等。到了2005年9月30日中午，该公司来电话通知今天可以来交付了。我说：今天来交付，你们当天通知，我如何一下子有几万元钱来办理手续呢？该公司回答说：如果今天不来办理，也可以过了国庆节再来办理。由于我想知道我的房子是否已经整改好，所以当天下午，我就去看房子，但该公司说：今天不能看房子，管钥匙的人放假回家了。那我就问了一下我房子的情况，在询问过程中，发现还有问题没有整改。在我临走时，我问：什么时候可以完工？他们回答：20天左右。我问：到时候交付是我联系你们还是你们联系我？他们回答：公司联系我。按照道理，2005年9月下旬该公司就应该通知我拿房子，但至今（2005年12月14日）还是没有任何消息。我不知道我现在应该怎样维护我的合法权益？恳请律师帮助！
热心网友
延期交付可以追究开发商的违约责任,也可以解除合同
热心网友
合同有没有约定违约金条款?有的话最好,直接到法院要求该公司给你违约金.如果没有规定违约金就比较麻烦,你必须主张因该公司违约给你造成的实际损失才能获得赔偿.还有,你如果现在不想要这个房子了,也可以因为该公司违约而到法院主张解除合同.