可否在房屋租赁合同条款中约定租赁期满后，承租人不搬出又不续约，出租人可自行搬出承租人的物品腾空房间可否在房屋租赁合同条款中约定租赁期满后，承租人不搬出又不续约，出租人可自行搬出承租人的物品腾空房间
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回答者：法易行 称谓：法律专家 (2005-07-01 10:41:31) 如果在合同中约定租赁期满后承租人既不续租又拒不搬出，出租人可以自行搬出承租人的物品腾出房间的条款，是可以的，但是必须是在双方同意签字的情况下，方可产生约束双方的法律效力。如果承租方不同意该条款，并且没有在租赁合同上签字的话，该条款就不产生法律效力，出租人就不可以自行搬出承租人的物品腾出房间。 ------------------------------------------------------法易行专家的回答是错误的。租赁合同中,租赁期满后,租赁合同已经终止。依据我国合同法第235条的规定,此时如果合同双方不续约,承租方应当返还租赁物,即房屋。因此,问题中的条款有没有,都不影响承租人自行搬出房间内的物品。此时如果出租人给予了承租人合同的时间后承租人还不藤出房间,承租人已经侵害了出租人的合法权益,已经属于侵权行为,出租人有权自行搬出承租人的物品。
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如果在合同中约定租赁期满后承租人既不续租又拒不搬出，出租人可以自行搬出承租人的物品腾出房间的条款，是可以的，但是必须是在双方同意签字的情况下，方可产生约束双方的法律效力。 如果承租方不同意该条款，并且没有在租赁合同上签字的话，该条款就不产生法律效力，出租人就不可以自行搬出承租人的物品腾出房间。
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只要承租人愿意签，写什么内容都可以。但即使是双方都签了字的合同，如果一些内容不符合常理，同样得不到法律的保护。你的合同可以这样写，但到时真的发生了这种事，我想需要在公证机构或法院等部门的协助下，将物品保管在合适的地方是一种腾空房屋的办法。