这里人气旺，我就问问大家的意见了，房子买了3年了，房产证还办不下来，因为房主的土地是集体的，现在政府不办，我应该怎样做比较安全！
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去做个公证，还有就是尽可能的把他卖了。
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如果不准备卖，住着也无所谓啊。现在这是个普遍问题，很多城市都存在。
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退，契，证。
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没有权证的房产不算真正的自有财产。土地证办不出，那房产证应办出来。两证都无算什么，不管你是否入住此房，建议你到房产管理部门、新闻媒体、律师事务所等去查询，维护自己的合法权益。
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有些房产有开发商也是利用土地的使用年限来欺骗消费者，建议你退掉再买别的房子。
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再找找吧
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不用办，无所谓阿，只要你不打算卖房子办不办都可以，真要卖房子就卖给不要房产证的人