我与开发商打延期交房官司,违约今为3%(约几千元),开发商也承认是违约,但开发商(可能考虑到不是个别性)说可以一直和我打下去,因为违约金是固定的,违约一个月和一二年是一样的,现在别人都入住了,我还和开发商打官司吗?那样的话我会一直那不到房吗?
热心网友
入住是业主的天赋权利，与打官司没有联系。开发商的迟延交房违约责任，自合同约定之日起至开发商发出的入伙通知指定之日止，所以，推迟不入住，不但无助于打官司，而且对方可以以你拒不入住有扩大损失的嫌疑为由，对入伙通知指定之日以后的违约责任不予认可。我认为，开发商迟延交房，应该还伴随迟延办理房屋产权证的违约责任，你还可按照购房款全额按同期银行贷款利率计算此项违约金。因房地产官司很复杂、繁琐，你最好委托当地律师处理。
热心网友
入住是业主的天赋权利，与打官司没有联系。开发商的迟延交房违约责任，自合同约定之日起至开发商发出的入伙通知指定之日止，所以，推迟不入住，不但无助于打官司，而且对方可以以你拒不入住有扩大损失的嫌疑为由，对入伙通知指定之日以后的违约责任不予认可。我认为，开发商迟延交房，应该还伴随迟延办理房屋产权证的违约责任，你还可按照购房款全额按同期银行贷款利率计算此项违约金。因房地产官司很复杂、繁琐，你最好委托当地律师处理。
热心网友
如果你现在还没办理入住手续，好像就有点……住进去接着打吧，找个房地产方向的律师，很简单的。不过也得有心理准备，没有背景的开发商太少了，权衡一下自己的精力和金钱，哪个更重要些吧
热心网友
不会，房款你已负清，开发商没理由不给你房子，所以，你可以在开庭时提出，这是不交房很好的证据。
热心网友
我始终不明白，你去不去办理入住手续和你向开发商追索违约金之间有什么必然联系。即使你办理了入住手续仍然可以继续向开发商追索违约金的。
热心网友
法院审判是有时限的，在判决生效后，开发商仍不按时给付违约金的，您可以要求其给付滞纳金。