我相中一套二手房，现房主于2004年5月份与开发商签订的购房合同，2004年10月开始的银行月供。听说在北京新购入商品房须二年以后方能上市交易，请问有这样的规定吗，是什么文件？谢谢！

热心网友

除了经济适用房以外，北京市对房屋出售没有年限限制，所谓的“北京新购入商品房须二年以后方能上市交易”纯属讹传。但是你购买该房产需要注意以下问题：如果没有产权证那么存在无法过户的问题，而只能先交一部分房款入住，等产权证下发之后再过户并且交付尾款。这就需要签订比较严谨的合同。如果你也贷款那么可能操作更加复杂一些

热心网友

你不用做二手房交易，到开发商和房主办按揭的银行办理转按揭即可，这样还可以省评估费、抵押登记等费用。