各位大哥大姐们,小弟有一道房地产估价的问题,请各位帮帮忙~~~~~~~~~~~~为评估某写字楼０５年１０月１日的正常市场价格，在该写字楼附近调查选取了A,B,C三起类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下： A B C成交价格 5000元/m2 650美元/m2 5500元/m2成交日期0 .105.7.1交易情况 +2% +5% -3%房地产状况 -8% -4% +6%在上表交易情况中,正(负)值表示可比实例成交价格高(低)与其正常市场价格的幅度.房地产状况中,正(负)值表示可比实例状况优(劣)于估价对象房地产状况导致的价格差的幅度.另假设人民币与美元市场汇率2005年3月1日为1:8.4; 05年10月1日为1:8.3; 该写字楼以人民币为基准的市场价格05年1月1日至05年2月1日基本保持不变.05年2月1日至5月1日平均每月比上月下降1%;请评估该写字楼的正常市场价格.
