每个证分别在哪里取得?该在什么时期取得什么证?

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两书指什么?,开发前五证:《国有土地使用证》,国土局,取得土地后,《建设用地规划许可证》,城建,取得前证后,《建设工程规划许可证》,城建,取得前证后,施工前期,《建设工程施工许可证》,房管,取得前证后,施工前期,《商品房预售证》,房管,施工达到规定量后.