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找不找中介花费是一样的，除非中介机构乱收费。银行现在还没有开放个人直接申请的二手房贷款业务，不找中介就要找银行指定的担保公司，一般都是：律师费、评估费、担保费=2500~2800元（超出20万，20万以上部分每一万元加收50元）；但保费：800~1000元；保险费：保险公司按照贷款年限以及贷款金额收取
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还不如找中介省钱、省事。
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你可以与卖方协商延期交款。买卖双方一起到银行房贷部去申请贷款，并提交一些资料：房产证，土地证，身份证，结婚证，户口本，收入证明，购房合同。待银行通过审核后，双方再去办过户手续，待银行办完抵押后，贷款才会打到卖方帐上，这个期间大约有一个半月时间。这可以省去担保费，但要做好卖方的工作，必竟付款期限较长，过程中对卖方存有一定的风险。
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